최근 공동주택 공급 증가와 분양가격 상승 등 주택경기 활성화로 인해 노후 공동주택 재건축에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 재건축을 위한 안전진단 신청이 제주시에 접수돼 도내에도 재건축이 실현될 지 벌써부터 주목받고 있다.

제주시는 지난 3월 도내에서 처음으로 도남주공연립주택 주민들이 재건축관련 안전진단을 신청한데 이어 지난달에는 이도주공1단지 입주민들도 안전진단 신청서를 제출했다고 7일 밝혔다.

현재 제주시는 도남주공연립주택의 경우 안전진단업체에서 제출한 안전진단보고서의 타당성 여부를 검토 중이다.

또한 이도주공1단지는 안전진단 신청과 관련해 도시 및 주거환경 정비법에 따라 이달 중 예비조사를 마친 후 노후 공동주택으로 판정될 경우 안전진단을 실시할 계획이다.

재건축 안전진단은 토지소유자 등 10분의 1 이상 동의를 얻어 신청하면 가능하다.

제주시가 사전조사와 예비조사 후 안전진단 실시 여부를 결정하면 안전진단 업체에서 구조 안전성, 건축마감 및 설비 노후도, 주거환경, 비용 분석을 검증해 재건축이나 유지보수 등으로 판정한다.
비용은 신청인이 부담해야 한다.

이와 관련, 제주시는 주택재건축사업의 타당성에 대해 공익적 측면에서 검토해 나가겠다는 입장을 밝히고 있다.

김승훈 제주시 건축민원과장은 “노후 공동주택 재건축은 시민의 주거환경 개선과 도시 미관 향상을 위해 바람직하지만, 재건축 시기가 도래하지 않은 건물을 무리하게 재건축할 경우 경제적 손실과 재건축 이익을 목적으로 한 투기 등으로 기존 주택가격 상승을 부추기는 등 부작용도 우려된다”고 말했다.

한편 재건축 안전진단을 신청한 도남주공연립주택은 1984년 5월 지상 3층 건물 13동·180세대 규모로 준공됐고, 이도주공1단지는 1985년 7월 지상 5층 건물 14동·480세대 규모로 조성됐다.

문의 제주시 공동주택담당 728-3681.