미분양관리지역 지정 계속 연장...서귀포시 대책 마련 부심
서귀포시지역 주택 미분양 물량이 월별 조사에서 역대 최고 수준을 지속하는 등 미분양 문제가 심화될 우려가 커지고 있다.
10일 제주특별자치도와 서귀포시 등에 따르면 7월 말 기준 제주지역 미분양 주택은 총 1282호로, 이 가운데 70%가 넘는 900호가 서귀포시지역에 분포하고 있는 것으로 조사됐다.
제주시는 383호로 지난해 말 이후 전반적으로 감소 추세를 유지하고 있으며 올해 초 미분양관리지역에서도 해제됐다.
하지만 서귀포시는 2017년 9월 274호로 200호대를 넘어서더니 2018년 12월 444호, 2019년 6월 570호, 올해 3월 844호, 4월 945호로 정점을 찍었다. 이후에도 5월 919호, 6월 894호, 7월 900호 등으로 역대 최고 수준이 지속되고 있다.
국가통계포털에는 2007년 1월부터 월별 미분양 현황이 공개되고 있는데 서귀포시가 900호를 넘어선 것은 처음이다.
특히 서귀포시 미분양 주택이 300호대를 기록한 것은 2013년 1월(335호) 한 차례에 불과했지만 2018년 9월(350호)부터 거의 매월 역대 최고치를 경신하고 있는 상황이 이어지고 있다.
더욱이 서귀포시지역은 지난해 10월부터 미분양 해소 저조, 모티터링 필요지역 등을 이유로 미분양관리지역으로 지정됐고, 그 기간도 매월 연장되고 있다.
서귀포시 읍·면·동별 미분양 주택은 7월 기준으로 서홍동(187호)과 동홍동(185호)이 가장 많은 수준을 나타냈다. 이어 대륜동도 141호, 중문동 118호로 등으로 집계됐다. 읍·면지역에서는 안덕면이 173호로 가장 많았다.
서귀포시지역에서 미분양 주택이 크게 늘고 있는 이유는 주택 공급에 비해 수요가 적기 때문이라는 분석있다. 또한 주택경기 침체, 인구 이탈 등 여러 가지 원인이 작용하고 있는 것으로 보인다.
서귀포시도 대책 마련에 고심하고 있다. 서귀포시 관계자는 “주택 공급이 절정기에 비해 다소 떨어지긴 했지만 여전히 공급이 많은 상태다. 미분양 해소를 위해 대책을 마련하는 등 노력하고 있다”고 말했다.
