제주 땅값 하락세 둔화...제주시 20개월 만에 상승 반전
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지난해 12월 0.004% 하락...사실상 보합세 들어서
제주시는 0.001% 상승, 2019년 4월 이후 첫 상승
노형 연동 작년 말부터 상승 등 일부 지역 오름세
성산, 남원, 표선 연중 하락 커...12월은 상승 반전

2019년부터 전반적인 하락세를 이어오던 제주지역 땅값이 지난해 말부터 하락 폭이 크게 둔화되고 있는 것으로 나타났다.


특히 제주시 노형동과 연동, 애월읍 등은 지난해 하반기부터 상승세로 돌아섰고, 제주시지역 전체 땅값이 월 중으로는 지난해 12월 20개월 만에 상승 반전됐다.


한국부동산원 부동산통계정보에 공개된 읍면동별 지가변동률을 분석해 보면 지난해 제주지역 땅값은 연중 1.933% 하락했다. 2019년에 이어 2년 연속 마이너스를 기록했고, 전국에서 17개 시·도 중에서 유일하게 하락세를 이어갔다.


지역별로는 서귀포시가 2.261% 하락해 제주시(-1.724%)보다 하락 폭이 더 컸다.


하지만 지난해 하반기부터 하락 폭이 크게 둔화되고 있으며 상승 반전되는 지역도 조금씩 늘어가고 있다.


실제 월별 제주지역 지가변동률은 지난해 10월 -0.09%, 11월 -0.07%, 12월 -0.004%로 사실상 하락세가 멈추고 보합세로 들어서고 있다.


특히 지난해 12월 한 달 제주시지역은 전체적으로 0.001% 상승했다. 제주시지역 땅값이 상승한 것은 2019년 4월 이후 20개월 만이다.


노형동과 연동, 해안동, 애월읍은 지난해 8월부터 상승세로 돌아섰고, 서귀포시 서귀동, 서홍동, 동홍동, 대정읍, 남원읍, 성산읍은 지난해 12월 소폭이지만 상승 반전됐다.


지난해 연중 땅값이 적게 하락한 지역은 노형동(-0.873%), 연동(-0.956%), 화북동(-1.242%), 봉개·월평동(-1.477%), 애월읍(-1.512%), 이도동(-1.777%), 아라·영평동(-1.807%), 도련동(-1.843%), 조천읍(-1.907%), 구좌읍(-1.914%) 등이다.


반면 추자면(-2.652%), 성산읍(-2.437%), 한경면(-2.421%), 표선면(-2.415%), 남원읍(-2.365%), 강정동(-2.363%), 중문동(-2.359%), 건입·일도동(-2.342%), 한림읍(-2.329%), 안덕면(-2.303%) 등은 땅값 하락 폭이 컸다.


제주 제2공항 예정지역인 성산읍과 표선면, 남원읍 지역은 전체적으로 땅값이 크게 하락하긴 했지만 지난해 12월에는 상승 반전되기도 했다.


제주지역 부동산 경기가 바닥을 쳤다는 의견과 함께 좀더 지켜봐야 한다는 전망이 엇갈리고 있어, 향후 부동산 경기 추이에 관심이 모아진다.

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성산주민 2021-02-03 15:29:25
제주도는 제2공항만 착공만이 제주가 살길이자 천명입니다!!!! 제주2공항 찬성찬성!!!
제발 부산시민들 하는거 반만 닮았으면 좋겠습니다.
현재 김해공항확장론에서 국토부에서 공식적인 답변이없는 상황인데도 문대통령이 말하는 절차적 정당성도 없이 가덕도 신공항 특별법까지 추진중인데.....제주2공항은 수년동안의 합법적인 절차를 거쳐서 이제 마지막 숟가락을 입에 넣기만하면 되는것을 이리 질질 끌고 있다니 정말 한심하고 답답합니다.

이유가 뭔지 2021-02-01 11:42:03
부산은 가덕도 신공항 유치를 위해 전시민이 발벗고 나서고 있다. 여야를 막론하고 가덕도 신공항 적극 지지하고 있다.
그런데 제주는 왜그런가? 정말 통탄할 노릇이다. 5조원을 준다는데 그렇게 반대를 하고 있습니까?
제주도민 여러분께서 이번에 제2공항을 성사 못시키면 제주는 원시시대로 돌아가지는 않해도 퇴보를 면치 못할 것이다. 먼 훗날 자손들이 어떻게 생각하겠는가?
제발 제주 2공항 찬성해 주시고 이젠 보상을 어떻게 잘 받을수 있도록 노력해 주세요