이번에는 토지주의 인감증명과 주민등록증을 위조해 10억 원대 대출을 받으려 했다.
경찰에 따르면 전문 사기꾼들은 제주시내 모 호텔에 투숙하면서 범행 대상지인 서귀포시 중문동 모씨의 토지소재지와 금융기관까지 사전 답사했다.
특히 대출신청 과정에서 범행이 탄로 나지 않도록 예상 질문과 답변을 준비하면서 예행연습까지 했다 한다.
등기부등본, 토지대장등본, 토지이용계획 확인원 등 관련 서류를 모두 위조했음은 물론이다.
사전에 치밀하게 범행을 준비한 수법에 혀가 내둘러진다.
다행히 이들은 인감증명 주소를 잘못 기재하는 바람에 대출직전에 발각됐다.
토지주는 청천 하늘에 날벼락 같은 피해를 입을 뻔한 것이다.
8.31 정부의 부동산 종합대책 발표 이후에 벌어진 일이다.
몇 달 전에는 인감증명 등을 위조해 다른 사람 소유 토지를 자기 것처럼 속여 7억여 원을 챙긴 전문사기꾼들이 적발됐다.
이들은 신분을 감추기 위해 범행 전후마다 변장술을 쓰기도 했다.
이뿐이 아니다.
사실상 개발이 불가능한 토지를 헐값에 사들여 테마파크 등으로 개발된다며 투기차익을 노린 사기, 주택을 높은 가격에 팔아주겠다거나 싼값에 사주겠다며 선수금을 챙기는 매매 사기 등 전문꾼들의 암약은 시도 때도 없다.
문제는 부동산 사기가 투기와 마찬가지로 사회. 경제적으로 부작용이 엄청나다는 점이다.
선량한 토지주나 건물주 그리고 선의의 투자자들이 입는 피해는 말로 다 표현할 수 없다.
열심히 일하는 사람들에게 배신감과 허탈감에 젖게 한다.
그렇잖아도 경기침체 등으로 어려운 부동산 시장을 더욱 얼어붙게 한다.
우리 사회에 암적인 현상인 것이다.
당국이 부동산 사기를 발본색원(拔本塞源) 해야 하는 이유다.
앞으로 이 같은 사기가 극성을 부릴 것이라는 전망에서도 그렇다.
도민들도 한 순간의 방심이 모든 재산을 날릴 수 있다는 점에서 세심한 주의가 요구된다.
사기 피해 대부분이 부주의와 과욕에서 비롯되기 때문이다.
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