주택 거래가 부진한 가운데 제주지역 아파트 입주율이 하락세를 보였다. 지난달 전국에서 입주율이 떨어진 곳은 제주가 유일하다.

17일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 제주 아파트 입주율은 67.8%로 전달(68.3%)보다 1.5%포인트 하락했다.

같은 기간 전국 아파트 입주율은 66.8%로 전달보다 2.2%p 상승했다.

수도권은 73.6%에서 75.7%로 올랐고, 5대 광역시는 61.0%에서 64.4%, 기타 지역은 63.9%에서 65.1%로 전부 소폭 상승했다.

비수도권은 제주가 하락한 것을 제외하고 전부 올랐다.

다만 제주를 포함한 전국 아파트 입주율은 60%대로 여전히 낮은 수준에 머물러 있어 침체한 주택시장이 회복기에 접어들 수 있을지는 지켜봐야 하는 상황이다.

미입주 원인 중에는 ‘기존 주택 매각 지연’이 47.2%로 가장 많았고, ‘세입자 미확보’(24.5%), ‘잔금 대출 미확보’(15.1%) 순이었다.

이달 제주 아파트 입주전망지수는 87.5로 보합세를 보였다. 전국 아파트 입주전망지수는 전월 84.7에서 85.6으로 상승했다.

주산연은 “입주전망지수가 완만한 회복세를 보이지만 여전히 전망지수가 100을 초과하는 지역은 거의 없어 ‘시장 침체 속도가 점차 줄어들고 있다’는 수준으로만 해석할 수 있다”고 설명했다.

정부의 대대적인 부동산 규제 완화 이후 수도권뿐만 아니라 지방까지 회복세가 뻗치는 모습이지만 제주지역 주택 매매 심리는 하강 국면이다.

국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난달 제주 주택매매시장 소비심리지수는 97.8로 전월(98.1) 대비 0.3p 감소했다. 비수도권에선 제주를 제외하고는 전 지역이 100선을 상회했다.

진주리 기자

진주리 기자 bloom@jejunews.com

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