주택 거래가 부진한 가운데 제주지역 아파트 입주율이 하락세를 보였다. 지난달 전국에서 입주율이 떨어진 곳은 제주가 유일하다.

8일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 제주 아파트 입주율은 69.1%로 전달(72.2%)보다 3.1%포인트 하락했다.

같은 기간 전국 아파트 입주율은 68.6%로 전달보다 5.1%p 상승했다.

수도권은 78.5%에서 82.0%으로 3.5%p 올랐고, 비수도권인 5대 광역시는 61.4%에서 67.6%, 기타 지역은 59.7%에서 64.6%로 4.9%p 상승했다.

수도권 입주율은 2023년 1월 이래 최고치이며, 5월보다 높은 수준이다. 이는 아파트 매매가격이 수도권을 중심으로 상승하면서 회복 기대감이 커진 영향으로 보인다.

하지만 하반기 금리 상승 우려, 매매 거래량 감소 등에 따라 왼전한 회복세로 보기는 어렵다고 주산연은 분석했다.

비수도권도 지난 6월 60.4%로 2018년 6월 이래로 역대 최저 입주율을 기록했으나, 7월 5.5%p 대폭 상승하면서 전국적 회복 기대감은 커지고 있다.

다만 비수도권 중 제주만이 전월 대비 하락했는데, 이는 올해 상반기 제주 아파트 거래량이 직전 반기 대비 약 50% 감소한 영향이 큰 것으로 분석됐다.

미입주 원인 중에는 ‘기존 주택 매각 지연’이 42.3%로 가장 많았고, ‘잔금 대출 미확보’(25.0%) 순이었다.

한편 이달 제주 아파트 입주전망지수는 75.0으로 전달 대비 6.3p 상승했다. 또 전국 아파트 입주전망지수도 전월 76.0에서 이달 84.6으로 8.6p 상승했다.

진주리 기자

진주리 기자 bloom@jejunews.com

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